Налоги в Болгарии

Общая информация

Недвижимое имущество в Болгарии облагается налогом, исключением является только обрабатываемая сельскохозяйственные земли и леса. Покупатели, в двухмесячный срок с момента оформления недвижимости в собственность, или после завершения строительства должны подать в налоговую службу декларацию. Налогооблагаемой базой как для физических, так и для юридических лиц является налоговая оценка недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой. В декларации дается подробное описание объекта (площадь, конструктивные особенности здания, этажность, год постройки, стоимость и прочее).

Налог на недвижимость
Налогов на имущество в Болгарии два: это «Данък имот» и «Данък смет».

«Данък имот» равен, как правило, 0,15% от стоимости налоговой оценки имущества для физических лиц, а для юридических он составит 0,15% от балансовой стоимости недвижимости (балансовая стоимости имущества – это полная первоначальная стоимость основных фондов предприятия, принимаемая в расчет в момент их постановки на учет в бухгалтерском балансе). Если приобретенный объект является основным жильем, то налог снижается на 50%.

«Данък смет», так называемый коммунальный налог, определяется муниципалитетами. Он является, по сути дела, сбором за вывоз мусора, который продуцируют жители объекта недвижимости. Парадоксально то, что его размер определяется не от числа живущих, а от стоимости объекта, и составляет он не более 1% в год. Этот процент зависит также от престижности и транспортной загруженности района.

При оплате налогов на имущество до 31 марта дается 5% скидка. Также можно выплачивать налог на сразу, а разбив его на 4 части.

Чаще всего вам покупка и оформление недвижимости в собственность в Болгарии связаны с деятельностью нотариуса, а потому в любом случае главным сбором для тех, кто решил обзавестись здесь собственным жильем, будет считаться именно нотариальный сбор. Сумма налога чаще всего зависит от стоимости жилья, однако в большинстве случаев составляет от 2 до 4% от общей суммы сделки.

Налог на добавленную стоимость.
Ставка НДС в Болгарии составляет 20%. Для туристического бизнеса ставка снижена до 7%. Сделки купли-продажи сельскохозяйственной земли НДС не облагаются. НДС платят фирмы с годовым оборотом более 75000 левов.

Налог на прибыль.
Ставка составляет 10%. Налог вносится авансом каждый месяц в размере 1/12 прибыли за предыдущий год. По итогам, в зависимости от фактической прибыли, вносится коррекция. Новые фирмы и фирмы, имевшие убытки в прошлом году, производят ежемесячные отчисления на базе фактической прибыли за предыдущий месяц.

Налогообложение физических лиц .
Вы являетесь налогооблагаемым только на доходы, которые Вы получили в Болгарии. Например, доходы от сдачи жилья в аренду. Этот доход облагается налогом по ставке 15% ().

Окончательный годовой (патентный) налог.
Годовым налогом облагаются компании, занимающиеся определенными видами деятельности, разрешенными законом, и имеющие оборот за последние 12 месяцев менее 75000 левов. Налогом охватываются около 50 видов деятельности.

Фирмы облагающиеся патентным налогом, дополнительно оплачивают налог на недвижимое имущество, таксу на вывоз бытовых отходов, налог на транспортные средства, доходный налог с зарплаты, социальные пенсионные отчисления.
С 2007 года под патентный налог попадают только частные предприниматели. Для остальных юридических лиц патентный налог отменяется.

Дорожный налог.
Облагаются автомобили, автобусы, прицепы, специализированные строительные машины, колесные тракторы… Налог оплачивают владельцы транспортных средств. Размер налога составляет 10 левов за каждую тонну полной массы транспортного средства.